ساختمان هوشمند
ساختمان هوشمند چیست؟
لزوم جذابيت ساختمانهاي امروزي براي مالكين و ساكنان ساختمان ها و نيز توجه به سيستمهاي هوشمندسازي ساختمانها در سالهاي اخير موجب افزايش ميزان پيشرفت و نوآوري در صنعت ساختمان سازي و همچنين رويكرد ساخت سازههاي هوشمند توسط سازندهها و طراحان شده است.
گوشيهاي هوشمند يكي از نمونه هاي هوشمندسازي ابزار مورد استفاده بشر در دهههاي اخير ميباشد. به گونهاي كه امروزه كنترل دما و نور توسط نرمافزارهاي گوشيهاي موبايل يكي از قابليتهاي معمول و مورد نياز كاربران محسوب ميشود.
مفهوم هوشمند
سنسورهاي پيشرفته و تجهيزاتي كه با اتصال به سيستمهاي خارجي و با كمك نرمافزارهاي توانمند در زمينه تفسير و ارتباط به منظور بهينه سازي كاركرد ساختمان به كار ميرود را هوشمند مينامند. سيستمهاي هوشمند قابليت انجام فعاليتهاي خودكار از پيش تعيين شده را دارند و به گونهاي تنظيم و برنامهريزي ميشوند كه كاربري بهينه ساختمان را براي ساكنين از نظر مصرف انرژي و امنيت تا حد قابل توجهي افزايش ميدهد.
BMS یا BAS چیست؟
BMS یا Building Management System ،که با نام BAS Building Automation System نیز شناخته میشود، سیستم هوشمند کنترل و مانیتورینگ است که برای مدیریت یکپارچه تجهیزات الکتریکی و امنیتی ساختمان طراحی شده است. این سیستم با استفاده از نرمافزار و سختافزارهای تخصصی، امکان بهینهسازی مصرف انرژی، افزایش امنیت و بهبود عملکرد ساختمان و هوشمند سازی را فراهم میکند.
اقدامات اوليه در جهت هوشمندسازي ساختمانها
در قدم اول بايد از كاربردي بودن ساختمان اطمينان حاصل نماييم. هوشمند سازي هر ساختمان با ديگر ساختمانها متفاوت است چرا كه كاربري ساختمانها و هدف از هوشمندسازي آنها براي هر ساختمان متناسب با كاربرد و ويژگيهاي مربوط به آن انجام ميشود. در پروسه هوشمندسازي ساختمانهاي جديد ميتوان در هنگام طراحي ، فاكتورهاي مهم را تعيين نموده و نحوه نصب و نگهداري و… را در نظر گرفت.
در گام دوم نياز است اسپانسر و يا پيمانكاري به منظور سرمايهگذاري در پروژه هوشمندسازي ساختمان داشته باشيم. پس از تعيين اسپانسر ميتوان اهداف ، زمان بندي و برنامه ريزيهاي مربوط به هوشمند سازي ساختمان را ترسيم نمود. سرمايهگذاري بر اساس بازگشت سود مالي مشخص يكي از اهداف داشتن اسپانسر ميباشد. اين محاسبه در پروژههاي صرفه جويي در انرژي نسبت به پروژههاي مديريت منابع و مديريت ساختمان بسيار ساده تر خواهد بود.
به كارگيري نيروي انساني متخصص در تمامي سيستمهاي ساختماني در جهت هوشمندسازي ساختمانها امري است كه در راستاي سرمايه گذاري و استفاده از شيوههاي نوين بسيار مؤثر ميباشد.
تعيين هدفها در قدم سوم ميتواند بهترين گزينه باشد. پس از تعيين هدف ، براورد ميزان نزديكي به هدفهاي تعيين شده با توجه با داده هايي كه از طريق شاخص عملياتي تعيين نمودهايم امكانپذير ميباشد. در اين مرحله اندازهگيري اهدافي كه براساس صرفه جويي در مصرف انرژي تعيين شدهاند بسيار ساده تر از اندازه گيري اهداف مربوط به آسايش ساكنين و بهبود ظاهر ساختمان ميباشد. در مرحله تعيين اهداف بهتر است هدفهاي طولاني مدت را در نظر گرفت و با برنامه ريزي دقيق و مشخص پروژه را آغاز نماييم .
در گام بعدي ميبايست به تكامل برنامه پرداخت و تايملاين ، بودجه ، اهداف و بازگشت سرمايه را بر اساس نقشه مشخص نمود. اين مراحل نيازمند ذكر جزئيات و تعيين اهداف بلندمدت ميباشد.
در قدم پنجم و پس از تعيين نقشه و اهداف ، نيازمند تأييديه هستيم. كمك گرفتن از اسپانسر به منظور بازبيني و بررسي مجدد نقشه و همچنين مشاور فرد بيطرف و باتجربه در اين زمينه ميتواند تأثيرگذار باشد.
در قدم نهايي و پس از كسب تأئيديه ، طراحي و اجراي سيستم ساختمان هوشمند صورت ميگيرد. در اين مرحله پس از تصميمات نهايي در رابطه با برنامه هوشمند سازي ساختمان ، طراحي فني متناسب با اهداف مشخص شده ، انجام ميشود. طراحي فني براي هرگونه عمليات هوشمندسازي اعم از كنترل روشنايي و يا تجميع نرمافزارهاي گسترده الزامي ميباشد. يكي از اجزاي مهم در اين مرحله ارائه تمام گزينههاي موجود نظير هزينهها ،انعطافپذيري ، قابليت سازگاري با ديگر اجزا ، سهولت در استفاده و… ومقايسه آنها به منظور انتخاب بهترين و مناسبترين تصميم است.
تجميع به معني ايجاد قابليتهايي كه يك ساختمان را به لحاظ عملكرد بهينه از ديگر ساختمانها متمايز ميكند ، ميتواند بعنوان يكي از جنبههاي مهم يك ساختمان هوشمند مورد توجه قرار بگيرد. هرچند كه تجميع از مراحل بسيار مهم است اما معمولاً در پروسه طراحي ناديده گرفته ميشود.
در نهايت پس از ايجاد تمامي پيشزمينههاي لازم براي هوشمندسازي ساختمان، لازم است در جهت اجرايي كردن اهداف گام برداريم. يك ساختمان هوشمند با تحليل تمامي دادههاي دريافت شده و اعمال تغييرات خودكار در جهت هماهنگي دادهها با اهداف از پيش تعيين شده ، قابليت عكس العمل مناسب و تغييرات مناسب را به ساختمان ميدهد.
نمونههايي از هوشمندسازي ساختمانها:
_ سيستمهايي نظير كنترل آسانسورهاي تخليه يا پلهبرقيهايي كه در هنگام استفاده افراد نسبت به زماني كه بدون استفاده هستند سرعت بيشتري دارند ، توسط برنامههاي خاص.
_ در سيستمهاي روشنايي براي نشان دادن نقطهي شلوغ و يا خالي از افراد ، از سنسورهاي حركتي استفاده ميشود. تنظيم سيستمها بر اساس شلوغي يا تعداد افراد در يك نقطه شلوغ ، تنظيم خاموش شدن بلندگوها يا صفحه نمايش در هنگام خالي بودن محل از افراد و تنظيم اخطار سيستم به مأموران حفاظتي درهنگام ورود افراد غيرمجاز به محل ، از نمونههاي تنظيم سنسورهاي حركتي ميباشد.
_ نصب تجهيزاتي به منظور كنترل هزينهها و مصرف بهينه انرژي در سيستمهاي كنترلي
_ تلفيق سيستمهاي تصويري با سيستمهاي كنترل دستي توسط تجميع سيستمهاي حفاظتي امكانپذير ميباشد. ضبط كردن تصاوير توسط دوربينهايي كه دربها را مونيتور ميكنند نمونهاي از فعاليت اين سيستمها ميباشد.
سیستم روشنایی هوشمند
با توجه به پيشرفتهاي امروزي در صنعت ساختمان ، سيستمهاي روشنايي يكي از امور مهم در ساخت و ساز ميباشد. تمامي ساختمانها داراي سيستمهاي روشنايي با كاراييهاي متفاوت ميباشد اما امروزه استفاده از سيستمهاي روشنايي فقط به منظور روشنايي نبوده و كاربردهاي نوين از جمله تركيب روشنايي با طراحي و فضاسازي داخلي و تأثير نورپردازي در شرايط و محيطهاي گوناگون را دارا ميباشد. به كارگيري اين سبكهاي جديد در سيستم روشنايي را ، سيستم روشنايي هوشمند مينامند. امكان روشن يا خاموش شدن خودكار چراغها در مكانهاي تعريف شده و با توجه به حضور افراد در محل ، از مصاديق سيستم روشنايي هوشمند بوده كه در كاهش مصرف برق و هزينه آن بسيار مؤثر ميباشد.
سیستم آبیاری هوشمند
سيستم آبياري هوشمند سيستمي است كه بصورت خودكار و با استفاده از سنسورهاي مختلف قابليت آبياري محل تعيين شده را دارد. استفاده از سيستم مناسب آبياري هوشمند داراي مزيتهايي از جمله صرفهجويي در مصرف آب و افزايش رشد بهينه گياهان ميباشد. در استفاده از اين سيستم نيازي به حضور نيروي انساني نبوده و به همين جهت از لحاظ صرفه جويي در مصرف انرژي و زمان عملكرد مناسبي خواهد داشت.
كنترل سيستمهاي گرمايش و سرمايش
تنظيم خودكار دماي محيط با شرايط مختلف نظير خواب ،مهماني، ورزش و… در ساعات تعيين شده توسط سيستمهاي هوشمند كنترل سرمايش و گرمايش ، علاوه بر ايجاد آسايش و رفاه براي ساكنين ، در ميزان صرفهجويي در مصرف انرژي نيز بسيار مؤثر ميباشد. اين سيستم با انواع وسايل گرمايي و سرمايي سازگار بوده و قابليت كنترل و برنامه ريزي كليه سيستمهاي دمايي را دارا ميباشد.
اتاق هوشمند كودك
اطلاع از وضعيت اتاق كودك و مشاهده فعاليت كودك همواره يكي از دغدغههاي والدين بوده است. هوشمند سازي اتاق كودك با ابزارهايي نظير دوربينهاي تحت وب به منظور مشاهده تصاوير اتاق كودك و نصب سنسورها روي دربهاي منزل براي كنترل خروج كودك از اتاق يا منزل امكانپذير ميباشد. پخش موزيك و داستان براي كودك ، كنترل سيستمهاي گرمايي و سرمايي و كنترل پرده برقي اتاق كودك نيز از امكاناتي هستند كه ميتوان با هوشمندسازي اتاق كودك به آنها دست يافت.
سيستم اعلام سرقت هوشمند
دزدگير هوشمند يكي از امكانات كاربردي ساختمان هوشمند است كه به منظور امنيت جاني و مالي ساكنين به كار ميرود. با هماهنگي سيستم دزدگير هوشمند با ديگر سيستمهاي ساختمان ميتوان به امنيت قابل ملاحظهاي در ساختمان دست يافت. سيستم دزدگير هوشمند ميتواند با توجه به موقعيت ساختمان و بسته به نياز در چند قسمت بصورت جداگانه تعريف و تنظيم شود. سيستم اعلام سرقت هوشمند در حالت خواب ، سفر و يا تنها در منزل قابل تنظيم ميباشد و امكان فعاليت سيستم در زمانهاي مختلف و با توجه به برنامه ريزي از پيش تعيين شده وجود خواهد داشت. اين سيستم داراي امكاناتي نظير هماهنگي با ديگر سيستمهاي هوشمند ، ارسال پيامك به صورت هوشمند ، سيستم شبيه ساز حضور ، اجراي صداي ضبط شده بصورت هوشمند به منظور جلوگيري از ورود غيرمجاز و قابليت تعريف سيستم در بخشهاي مجزا و مديريت مستقل
آنها ميباشد.
سیستم هوشمند اعلام حریق
سيستم اعلام حريق هوشمند در هنگام بروز حادثه آتشسوزي داراي قابليتهاي مفيدي از جمله ارسال پيام هشدار از پيش ذخيره شده ، بسته شدن شير اصلي گاز ، آژير خطر ، اعلام هشدار صوتي و پخش پيام از پيش ضبط شده ، نشان دادن مسيرهاي خروج اضطراري ، انتقال آسانسور به طبقه مشخص و شروع به كار سيستم تهويه ميباشد.
سیستم اعلام نشت گاز هوشمند
در صورت بروز نشتي گاز در ساختمان ، سيستم هوشمند اعلام نشت گاز از طريق قطع خودكار شير اصلي گاز، اجراي صداي هشدار ، قطع برق و ارسال پيامك از پيش تعيين شده به مالكين در جلوگيري از بروز اتفاقات ناگوار بسيار كمك كننده ميباشد.
در موتورخانههاي ساختمان هوشمند دماي موتورخانه بصورت خودكار با دماي بيرون تنظيم شده و با توجه به دماي مورد نياز تغيير ميكند اما درموتورخانههاي سنتي آب گرم بصورت دستي تنظيم شده و با تغيير دما قابل تغيير نميباشد كه همين امر موجب افزايش مصرف انرژي و هزينه و همچنين افزايش فرسايش و استهلاك ميشود.
هوشمندسازي پرده و كركره
كنترل اتوماتيك پردهها با توجه به ميزان نياز به نور در محيطهاي مختلف و زمانبنديهاي مشخص از قابليتهاي پرده هوشمند ميباشد. كركره و پردههاي ساختمان را ميتوان بصورت دستي ، اتوماتيك و يا بوسيله ريموت كنترل نمود.
هوشمند سازی کنترل تردد
سیستم کنترل تردد هوشمند مجموعه ای از تجهیزات و نرم افزارهایی است که برای کنترل و مدیریت تردد افراد و وسایل نقلیه د طراحی شده است. این سیستم ها از فناوری های مختلفی مانند کارت خوان، اثر انگشت، تشخیص چهره و پلاک خوان برای شناسایی افراد و خودروها استفاده می کنند.
هزینه هوشمند سازی ساختمان
براي ارزيابي هزينه مورد نياز به منظور هوشمندسازي ساختمان در گام نخست ميزان نياز و ايده و سليقه مالك يا سازنده ساختمان مورد توجه قرار ميگيرد. در اين مرحله ميتوان با توجه به كاربرد تجهيزات هوشمند ، برخي از امكانات را ناديده گرفت تا در هزينه صرفه جويي شده و عمده توجه را روي تجهيزات پراهميت نظير كنترل هوشمند دما يا روشنايي متمركز نمود. متراژ واحد نيز در تعيين هزينه هوشمندسازي بسيار موثر ميباشد طبيعتاً واحدهاي كوچكتر به تجهيزات كمتري نياز داشته و در نتيجه هزينه هوشمندسازي كمتري را به خود اختصاص ميدهد.
ساختمانهاي درحال ساخت مناسبترين گزينه براي هوشمندسازي ميباشند چرا كه امكان مانور معماران و طراحان دكوراسيون در اينگونه ساختمانها بيشتر بوده و جايگاه صفحه كليدها ، نقشه برق ، سيستمهاي صوتي و ساير تجهيزات به راحتي مشخص ميشوند. اعمال سليقه مالك يا سازنده نيز در ساختمانهاي در حال ساخت بسيار سادهتر صورت ميپذيرد.
اجراي سيستمهاي هوشمندسازي در ساختمانهاي قديمي ميبايست با توجه به استانداردهاي نوين انجام شده تا علاوه بر تضمين امنيت ساختمان و ايجاد امكانات رفاهي و آسايش ساكنين ، تعميرات سيستم نيز به راحتي انجام شود . هوشمندسازي ساختمانهاي قديمي و پايان يافته بسيار مشكلتر از ساختمانهاي در حال ساخت ميباشد.
شرکت شارگستر و هوشمند سازی ساختمان
شرکت شارگستر با بیش از سه دهه تجربه در زمینهی سیستمهای راهبند و کنترل تردد و خدمات ساختمانی، یکی از پیشگامان حوزه هوشمندسازی ساختمان در ایران به شمار میرود. این شرکت با بهرهگیری از فناوریهای روز دنیا، راهکارهایی جامع برای مدیریت هوشمند دربها، راهبندها، گیتهای تردد ، خانه های پیش ساخته و سیستمهای امنیتی ارائه میدهد. هدف شارگستر، ایجاد محیطی ایمنتر، سریعتر و کارآمدتر برای کاربران است تا از طریق اتوماسیون و اتصال تجهیزات به شبکه مرکزی، تجربهای نوین از زندگی و کار در ساختمانهای مدرن فراهم شود.
با تمرکز بر کیفیت، پشتیبانی فنی و نوآوری مستمر، شارگستر توانسته است پروژههای هوشمندسازی متعددی را در ساختمانهای مسکونی، تجاری، صنعتی و سازمانی اجرا کند. خدمات این شرکت شامل طراحی، نصب، راهاندازی و پشتیبانی سیستمهای کنترل تردد، نظارت تصویری، دربهای اتوماتیک و راهکارهای ارتباطی هوشمند است. با انتخاب شارگستر، مدیران و ساکنان ساختمانها میتوانند از ترکیب امنیت بالا، صرفهجویی در انرژی و مدیریت هوشمند دسترسی بهرهمند شوند و گامی مؤثر به سوی آیندهای هوشمند بردارند.
جهت هوشمند سازی ساختمان و سیستم های کنترل تردد هوشمند سازمانی با شارگستر تماس حاصل فرمایید.
